Deen Makelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
info@deenmakelaars.nl
Tweekapper (Bouwnummer 94), 7783 GL Gramsbergen (Garstlanden IV fase 2)
Koopsom € 399.000,- v.o.n.
Omschrijving
BOUWNUMMER 94
Bouwnummer 94 zadeldak heeft een woonoppervlakte van circa 120 m² en een totaal perceeloppervlakte van circa 392 m². Iedere tweekapper is uniek door de onderscheidende gevelelementen én nog een groot voordeel: u heeft geen medebouwer nodig.
STANDAARD INDELING BOUWNUMMER 94:
Begane grond: entree/hal met meterkast, hangcloset met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met trapkast, open keuken met openslaande tuindeur. De berging is te bereiken via de buitenzijde.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderberging met technische ruimte.
MEER-EN MINDERWERK:
Bij deze tweekappers zijn verschillende meer-en minderwerk opties mogelijk, om de woning naar uw wensen te laten maken. Voor de mogelijkheden verwijzen wij u naar de keuzelijst van Ter Steege Bouw Vastgoed.
DEZE WONINGEN WORDEN ZEER COMPLEET AANGEBODEN:
- Voorzien van 2 zonnepanelen;
- Stijlvolle badkamer, inclusief tegelwerk en sanitair;
- Voorzien van een lucht/water warmtepomp;
- Warmteterugwinning installatie;
- HR++ beglazing;
- Grotendeels vloerverwarming;
- Gelegen op ruime percelen;
- Voorzien van een groot dakraam;
- Eigen oprit met garage;
- Gelegen op een fantastische locatie.
DUURZAAM WONEN
Tijdens de realisatie van deze nieuwe woonwijk staat duurzaamheid centraal. De woningen zijn volledig gasloos en voldoen mede daardoor aan de laatste BENG-eisen, wat betekent dat jouw woning bijna energieneutraal is. De naam zegt het al, maar in een nieuwbouwwoning is ook écht alles compleet nieuw. Hierdoor heb jij alle ruimte en mogelijkheden om jouw thuis helemaal eigen te maken. Alle woningen zijn standaard voorzien van zonnepanelen. Zonne-energie is duurzaam, milieuvriendelijk en houdt kosten laag. Door je eigen groene stroom op te wekken bespaar je namelijk elke maand weer op je vaste lasten. Ben je trotse eigenaar van een elektrische auto? Dan is het mogelijk om te kiezen voor een laadpaal of een voorbereidende voorziening.
STIJLVOL WONEN IN HET MOOIE GRAMSBERGEN
Welkom in Gramsbergen. Een charmant stadje aan de Vecht, precies tussen de bruisende steden Coevorden en Hardenberg. Een plek doordrenkt van karakter, waar Noaberschap voorop staat en dat al eeuwenlang een geliefde thuishaven is voor vele Gramsbergers. Hier geniet je van de rust, het water en profiteer je tegelijkertijd van de omliggende steden.
Gramsbergen vindt zijn oorsprong als een vestingstadje en ademt nog altijd de sfeer van vervlogen tijden in zijn pittoreske binnenstad. Wandel door nauwe straatjes met prachtige historische panden, verlicht door sierlijke ouderwetse straatlantaarns. Hier komt nostalgie volledig tot leven!
EEN HEERLIJKE PLEK OM TE WONEN
Het is niet alleen het pittoreske centrum met zijn charmante winkels en gezellige restaurants dat Gramsbergen tot een heerlijke woonplek maakt. Ook de weelderige groene omgeving en de centrale ligging van de stad dragen bij aan de aantrekkingskracht.
Daarnaast voorziet Gramsbergen in alle behoeften met zijn uitgebreide faciliteiten, zoals scholen, een bibliotheek, een treinstation en een sportpark dat onderdak biedt aan diverse verenigingen. Het is werkelijk een paradijs voor (jonge) gezinnen. Kortom: een buitengewone, unieke woonplek om te koesteren.
START VERKOOP:
Start verkoop begint op woensdag 13 september 2023.
Vanaf start verkoop kan je via de projectenwebsite inschrijven op één van deze prachtige tweekappers.
VOORKEUR BOUWNUMMER DOORGEVEN:
We horen we graag naar welke bouwnummers jouw voorkeur uitgaat.
Hoe geef ik mijn favoriete bouwnummers door?
Het doorgeven van je favoriete bouwnummers is zo gedaan!
1. Ga naar www.woneningarstlanden.nl
2. Bekijk alle bouwnummers en kies jouw favoriet
3. Klik op 'Aanmelden’
4. Laat je voorkeur(en) achter
Let op: het doorgeven van bouwnummervoorkeuren is nog geen definitieve inschrijving. Dit kan pas tijdens de officiële verkoopperiode vanaf 13 september.
DISCLAIMER
Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 399.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 3.325,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwperiode
2021-2030
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
435 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend