Deen Makelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
info@deenmakelaars.nl
Hoefrijck (Bouwnummer 30), 7691 Bergentheim (Möllincksvaart fase 3.1 - Roosdom Tijhuis)
Koopsom € 347.500,- v.o.n.
Omschrijving
Type Hoefrijck: 6 twee-onder-één-kapwoningen
Deze twee-onder-één-kapwoning heeft een woonoppervlakte van circa 119 m² en een kaveloppervlakte van 280 m². Alle woningen hebben een houten berging achter in de tuin en een aangebouwde gemetselde berging is optioneel mogelijk.
Type Hoefrijck is circa 5.94 meter breed en 9.54 meter diep. Aan de straatzijde van de woning is ruimte voor een heerlijke zithoek en de tuinzijde is de perfecte plek voor uw nieuwe keuken.
De eerste verdieping van deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een wastafel en een tweede wandcloset. Wilt u iets wijzigen op de verdieping? Dit is zeker mogelijk en kunt u bespreken met de kopersbegeleiding.
Op zolder staan de technische installaties en is de aansluiting voor de wasmachine. Hier zou u ook opbergkasten en een strijkplank kwijt kunnen. Daarnaast kunt u optioneel kiezen voor bijvoorbeeld nog een extra slaapkamer. Kortom: voldoende mogelijkheden!
Uitbouw
Wilt u nog meer ruimte voor een extra grote woonkamer en keuken? Kies dan voor een 1,20 of 2,40 meter verlenging aan de tuinzijde en voor bijvoorbeeld mooie tuindeuren.
Deze duurzame woningen worden zéér compleet aangeboden:
*Inclusief keukencheque
*Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
*Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
*Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de (eerste) verdieping
*Inclusief Triple HR+++ glas in de complete woning (behalve bij 4-pans dakramen tussenwoningen Weyderijck)
*Inclusief zonnepanelen
*Energie-neutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit
*Inclusief handige aangebouwde, gemetselde berging bij woningmodel Loorijck
*Wonen in een aantrekkelijke en leefbare omgeving
Gasloos & Bodemwarmtepomp
Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat u bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. U bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen in het nieuwbouwplan Möllincksvaart gebruik van een bodemwarmtepomp. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteert u van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.
Zonnepanelen
De zon helpt een handje om uw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op uw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Uw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, u kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen.
Financiële voordelen
Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteert u van lagere woonlasten. Hierdoor ontvangt u een aantrekkelijke korting op uw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Wilt u graag advies over wat uw hypotheekmogelijkheden zijn? Vraag dan nu bij ons een vrijblijvend adviesgesprek aan, met onze hypotheekadviseur. De eerste afspraak is altijd op onze kosten!
Nieuwbouw Bergentheim
Möllincksvaart fase 3 ligt aangrenzend aan Möllincksvaart fase 2, tussen de Schapenweg, de spoorlijn en de nieuwe Slotweg. Het ontwerpbestemmingsplan is inmiddels vastgesteld. Het plan bestaat uit een robuust groen raamwerk met verschillende aantrekkelijke woonbuurten. Het biedt tevens woningen voor gezinnen, starters, senioren, maar ook woningen voor kleinere huishoudens (1-2 personen) in verschillende prijscategorieën.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 347.500,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 2.920,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwperiode
2021-2030
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
474 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend