Deen Makelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
info@deenmakelaars.nl
Zonnehof 32, 7772 GB Hardenberg
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Omschrijving
Deze nette twee-onder-één-kap woning ligt op een rustige locatie in de woonwijk Baalder. Het woonhuis heeft een royale oprit, een aangebouwde ruime garage en een aangebouwde bijkeuken. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 122 m².
Door de ligging op een hoekperceel betreft het een ruime kavel. De goed onderhouden achtertuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van perken en terrassen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. In de nabijheid van de woning treft u basisscholen, sportvoorzieningen en een park. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 340 m² eigen grond.
INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en een toilet met fonteintje. De fijne woonkamer heeft door de ramen rondom veel natuurlijk licht. In de woonkamer treft u verder een schouw met houtkachel aan, een nette eiken vloer, een vaste trapkast en in de achtergevel een grote raampartij met aparte tuindeur. Grenzend aan de woonkamer ligt de dichte keuken welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken en de garage/berging. In de berging treft u een vaste kast aan, de opstelling voor de heteluchtketel, de boiler voor het warm water, de aansluitingen voor het witgoed en de buitendeur.
Eerste verdieping: overloop, 3 mooie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchehoek, tweede toilet en een wastafel
Tweede verdieping: overloop met bergruimte en 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakraam.
BIJZONDERHEDEN
- Buitenschilderwerk van 2022;
- In 2020 is de gehele voortuin en achtertuin opnieuw aangelegd door een erkend hoveniersbedrijf;
- Het keraliet op de voorgevel is in 2022 geheel vervangen;
- Voorzien van een houtkachel en heteluchtverwarming;
- Ruime garage;
- Voorzien van dubbelglas;
- Mooie ligging op een hoekperceel;
- Ruime oprit;
- Goed onderhouden voor- en achtertuin;
- Centrum Hardenberg op fietsafstand;
- Fijne rustige locatie, maar toch dichtbij diverse voorzieningen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.336,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
511 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
11-12-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming en houtkachel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (9.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
afgeknot
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Hardenberg
Sectie
Z
Perceelnummer
1231
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ambt-Hardenberg
Sectie
Z
Perceelnummer
5059
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom