Gouden Regenstraat 2

Omschrijving

Fijn en comfortabel wonen? Dat kan in deze goed onderhouden en levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning, met vrijstaande stenen garage en overkapping, op een centrale locatie in Lutten. De woning beschikt over een royale slaap- en badkamer op de begane grond en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 120 m².

De woning is gelegen op een royaal perceel van 423 m². Er is sprake van een fraaie zijtuin welke op het zuidwesten is gelegen waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het perceel bevindt zich een grote vrijstaande stenen garage met verdieping en een overkapping. Op korte afstand bevindt zich een basisschool en sportvoorzieningen.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet met hangcloset en fontein, kastenwand en meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval en een houtkachel. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combi-magnetron. Via de tweede hal, met kunststof pui, komt u bij de slaap-en badkamer op de begane grond. In deze hal treft u ook de trapopgang naar de eerste verdieping en wasmachine- en droger aansluiting. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel in meubel en afzuiging.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers met dakraam en één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Grenzend aan een slaapkamer treft u een grote berging waar de c.v.-installatie is gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
- Slaap- en badkamer begane grond;
- Buitenschilderwerk van 2023 (grotendeels);
- Stucwerk uit 2019;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Tonzon vloerisolatie uit 2023;
- Vernieuwde oprit;
- Gedeeltelijk vloerverwarming;
- Voorzien van glasvezel;
- Vrijstaande garage/berging met overkapping en verdieping.

KORTOM: Vraag nu een bezichtiging bij ons aan en wie weet woont u straks in deze mooie en comfortabele woning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.245,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 423 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 477 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-10-2028 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR 28 (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie U Perceelnummer 1261 Oppervlakte 422 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie U Perceelnummer 1827 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties