De Lhee 9

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan de rand van Gramsbergen en aan een rustige woonstraat, ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport. De woning is goed onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers en een inpandige bijkeuken. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 119 m².

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Het royale terras is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. De carport aan de voorzijde van de woning heeft een nieuwe lichtkoepel, die zorgt voor extra licht in de hal. Het perceeloppervlak bij deze woning zit op 382 m².

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met keurig toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht, waardoor er prachtig lichtinval is en mooi uitzicht op de fraaie achtertuin. Verder beschikt de royale woonkamer over een houten eiken vloer, een open haard en een schuifpui naar het terras. Grenzend aan de woonkamer treft u de halfopen keuken welke is voorzien van een koelkast (2022), vaatwasser, elektrische oven, keramische 4-pits kookplaat en afzuigkap. De inpandige bijkeuken heeft een buitendeur, de opstelling voor de wasmachine en droger en voorraadruimte.
Eerste verdieping: ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten, drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer een vaste kastenwand heeft en een badkamer met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, radio en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met de opstelling voor de C.V.-Ketel.

BIJZONDERHEDEN
-Goede onderhoudsstaat;
-Buitenschilderwerk (2022) en binnenschilderwerk (2017) bijgewerkt in 2023;
-Tuingerichte en lichte woonkamer;
-Woning voorzien van dubbel glas en op de verdieping horren voor de ramen;
-Ruime garage met nieuw EPDM-dak en carport voorzien van een nieuwe lichtkoepel;
-Elektrische zonwering bij het terras op het zuidoosten;
-Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
-Houten vloer in woonkamer en keuken;
-Schoorsteenkanaal afgesloten voor gebruik;
-Tuin aan de achterzijde grenzend aan strook openbaar groen.

Kortom: een mooie en goed onderhouden woning op een rustige locatie, waar u zo in kunt!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 382 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-10-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (585 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gramsbergen Sectie M Perceelnummer 1524 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties