Goordijk 32

Omschrijving

Dichtbij het sfeervolle oude centrum van Gramsbergen staat, op een hoeklocatie, deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen berging, terrasoverkapping, een eigen oprit en een vrijstaande houten garage. Deze woning heeft in totaal 3 slaapkamers. Het woonoppervlakte bedraagt circa 94 m².

De tuin is aan de voorzijde, achterzijde en aan de zijkant van de woning gelegen. Aan de zijkant treft u in de tuin een terrasoverkapping. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten garage met krachtstekker. Het perceel is in totaal 309 m².

De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van winkels, het treinstation, basisscholen en sportvoorzieningen. Maar loopt u de andere kant op dan zit u zo in de natuur en kunt u heerlijk uitkijken over de uitwaarden van de Vecht. Het kanaal Almelo-De Haandrik is ook op loopafstand gelegen.

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast voorzien van krachtstroom, toilet met hangcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval en heeft de mogelijkheid voor het realiseren van een open haard/houtkachtel, dichte keuken met keukenblok en eethoek. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken met de aansluiting voor de koel-/vriescombinatie, wasmachine en een vaste schuifkast met de opstelling voor de C.V.-ketel (2020). De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een laminaatvloer. De achtergevel is voorzien van zonwering.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten, badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel en tweede zwevend toilet. De slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer en de badkamer is voorzien van plavuizen.
Tweede verdieping: via een vlizotrap komt u op de vliering met dakraam en voldoende bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
-C.V.-ketel van 2020;
-Voorzien van krachtstroom;
-Voorzien van dubbel glas;
-Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie;
-Gelegen nabij het sfeervolle centrum van Gramsbergen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.925,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 309 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 515 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (17.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gramsbergen Sectie D Perceelnummer 4818 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties