Nachtegaalstraat 22

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het centrum van Hardenberg, treft u deze goed onderhouden en nette tussenwoning. Het woonhuis is voorzien van 4 comfortabele slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen, ruime bijkeuken, een achterom en een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. In 2019 hebben er diverse verduurzamingen plaatsgevonden, zoals grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing, nieuwe voordeur en een nieuwe c.v.-ketel. 

De toiletruimte is in 2020 gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en een perceeloppervlakte van 151 m².

De woning is in een kindvriendelijke buurt gelegen, met een kinderspeeltuin direct aan de achterzijde. Door de ligging van de woning zit u snel in het centrum van Hardenberg met al zijn voorzieningen, maar ook nabij uitvalswegen richting Zwolle, Emmen, Hoogeveen en Almelo.

INDELING:
Begane grond: entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, moderne en vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fontein (2020), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de centrale hal komt u in de ruime woonkamer met prachtig lichtinval, een mooie laminaatvloer, dimbare ledstrips aan het plafond, eethoek en doorgang naar de keuken. De open keuken in hoekopstelling en tegelvloer, beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap koelkast met vriesvak en een combi-magnetron. In de ruime bijkeuken met mooie grote antracietkleurige plavuizen, treft u de wasmachine aansluiting, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een afzuiging en de tuindeur. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren (m.u.v. de bijkeuken).
Eerste verdieping: overloop met vloerbedekking, 4 fijne en nette slaapkamers met horren en mooie laminaat vloeren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, tweede toilet, kunststof plafond en ventilatie op licht. 
Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met c.v.-installatie.

TUIN: Deze goed onderhouden en fraaie tuin is op het zuiden gelegen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging met overkapping. De achtertuin is ook middels een achterom te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- 4 nette en fijne slaapkamers;
- Tuin gelegen op het zuiden met een achterom;
- Tuinhuis met overkapping;
- Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- Intergas c.v.-ketel uit 2019;
- HR++ beglazing, kunststof kozijnen en voordeur uit 2019;
- Moderne en vernieuwde toiletruimte uit 2020;
- Kindvriendelijke woonstraat;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Hardenberg;
- Energielabel D: Bij aanvraag van een nieuw definitief energielabel, zal deze hoger zijn vanwege de renovaties, de nieuwe kunststof kozijnen, HR++ beglazing en vernieuwde c.v.-ketel uit 2019.

KORTOM: Altijd al willen wonen in een goed onderhouden en nette woning, nabij het centrum van Hardenberg en in een kindvriendelijke omgeving? Vraag dan nu een bezichtiging aan en wie weet woont u straks in deze mooie woning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.621,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 401 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-03-2029 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme 36 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie O Perceelnummer 3014 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties