De Vechtrande 21

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een luxe penthouse met uitzicht op de Vecht en met alle gemakken van het centrum op loopafstand? Dan is dit uw kans, laat u verrassen door de ruimtes, het lichtinval en het afwerkingsniveau!

Dit schitterende penthouse is gelegen op de 6e woonverdieping en heeft onder andere 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 buitenruimtes en twee parkeerplaatsen. Tevens is er een ruime eigen berging (circa 4,75 x 2,85) op de begane grond aanwezig. Het appartement is luxe afgewerkt en is bijvoorbeeld voorzien van vloerverwarming, een speciaal ontworpen lichtsysteem en buitenzonwering op het oosten, zuiden en westen.
Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 270 m².

Het goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een lift, een trappenhuis, een afgesloten entree met videofooninstallatie, een gezamenlijke ontmoetingsruimte en fietsenberging op de begane grond. Tevens beschikt het complex over een afgesloten parkeerplaats met overdekte parkeerplaatsen. De zonnepanelen op het dak zijn voor het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes.

BUITENRUIMTE
Er is sprake van een inpandig balkon en een wintertuin/serre op het zuiden (centrumzijde) en er zijn twee dakterrassen op het noorden (Vechtzijde) gelegen. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van de reuring van de stad of van de vergezichten over de landerijen.
Diverse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden, het theater, supermarkten, het NS-station en het ziekenhuis liggen op korte loopafstand van het complex. Liever genieten van de natuur en de rust? Voor het appartementencomplex is het mooie Vechtpark gelegen. In dit park kunt u een mooie wandeling maken en genieten van alle flora en fauna wat het park u te bieden heeft.

INDELING
woonverdieping: Via de entree en de ruime hal komt u in de prachtige royale leefruimte met een fijne zithoek, open keuken met eethoek en een aparte werkplek. In het woongedeelte kunt u, door de grote raampartijen, volop genieten van het prachtige uitzicht. Via schuifpuien krijgt u toegang tot de twee, los van elkaar gelegen, balkons. De open keuken heeft een lichte keukenopstelling met een groot kook-/spoeleiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, stoom-oven, koffiemachine, koelkast met een nul graden lade en een quooker met uittrekslang.
Grenzend aan de woonkamer/werkplek treft u de grote slaapkamer aan. Deze slaapkamer geeft u, middels een schuifpui, toegang tot het inpandige balkon. Wanneer u de slaapkamer verlaat komt u in de ruime hal. De eerstvolgende ruimte is de luxe en moderne badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, toilet, bidet, designradiator en vloerverwarming. Via de badkamer heeft u ook toegang tot het inpandige balkon. Daarna volgt de ruime inloopkast met schuifdeur en voldoende opbergruimte, waaronder lades, legplanken en een hangsysteem. De tweede slaapkamer heeft een badkamer (en-suite). Door middel van een schuifdeur komt u in de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Via openslaande deuren bent u bij de serre/wintertuin aangekomen. De te openen raampartij treft u over de gehele breedte van de kamer aan en hier is het met name in het voor- en najaar heerlijk vertoeven. Lekker in de zon, maar heerlijk uit de wind. De derde slaapkamer heeft ingebouwde schuifkasten en deze ruimte kan ook goed dienst doen als aparte werkkamer. Via de garderobe komt u bij het toilet met hangcloset voorzien van soft close bril, in een muur weggewerkte ruimte voor toiletrollen en fontein. Met de bijkeuken en de technische ruimte sluiten wij de tour door dit schitterende penthouse af. In de technische ruimte treft u de opstelling voor de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine, droger en een tweede mechanische ventilatie box.

BIJZONDERHEDEN:
-Veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen tot aan de verdiepingsvloer;
-Maar liefst 3 buitenruimtes en nog een aparte serre/wintertuin;
-Voorzien van aluminium buitenkozijnen en horren bij alle ramen en deuren;
-De ramen op de zonkant (oost, zuid, west) zijn allen voorzien van elektrische screens;
-Geheel voorzien van vloerverwarming;
-Voorzien van specifiek ontworpen lichtsysteem op basis van led verlichting;
-Voorzien van een grote eigen berging op de begane grond en twee overdekte parkeerplaatsen.
-Bijdrage VVE: € 332,- per maand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.351,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 332,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 862 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, Bidet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 332,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Hardenberg Sectie A Perceelnummer 5931 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Hardenberg Sectie A Perceelnummer 5931 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stad-Hardenberg Sectie A Perceelnummer 5931 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties