Kerkstraat 11

Omschrijving

Comfortabel, luxe en ruim wonen met deze prachtige vrijstaande woning!

Deze volledig gemoderniseerde en instapklare vrijstaande woning met slaap-en badkamer op de begane grond, is heerlijk gelegen in een rustige woonomgeving in het dorp Sibculo. De woning is recent uitgebouwd aan de achterzijde (2021), voorzien van een grote vrijstaande garage met verdieping, 20 zonnepanelen, deels vloerverwarming, HR+ beglazing en een heerlijke houtkachel om te genieten in de koude wintermaanden. Verder heeft de woning 4 slaapkamers, mooie plavuizen vloeren op de begane grond, veel lichtinval door de aanwezige raampartijen en een goede onderhoudsstaat. Op loopafstand van de woning bevindt zich het prachtige en beschermd Natura 200-natuurgebied "Engbertsdijksvenen", waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust en natuur! 

Het woonoppervlakte van de woning is maar liefst circa 152 m² en het totale perceeloppervlakte bedraagt 610 m².

Geniet van de ruimte, de luxe en het hoge comfort dat deze schitterende woning te bieden heeft! 

INDELING:
Begane grond: entree/hal met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met erker, houtkachel, aansluiting voor een airconditioning, mooie plavuizen vloer en eethoek met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De vernieuwde luxe en open keuken, die u treft in de leefruimte, is van hoogwaardige kwaliteit en voorzien van onder andere een prachtige natuurstenen blad, Siemens keukenapparatuur, een plasma filter, inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, koffiezetapparaat, warmhoudplaat, vaatwasser en een koelkast. Tevens treft u in de keuken de diepe kelder voor voldoende opslagruimte. Via de zij ingang komt u terecht bij de toiletruimte met hangcloset, urinoir en fontein, de bijkeuken met wasmachine-en droger aansluiting en c.v.-installatie, een royale slaapkamer met openslaande tuindeuren, airconditioning en doorgang naar de ruime badkamer. De zeer luxe en mooie badkamer beschikt over een whirlpool, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel in meubel en een lichtkoepel. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine-en droger aansluiting en c.v.-installatie.
Eerste verdieping: overloop met doorgang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een vaste kast en een toegang tot het platte dak die in circa 2020 gerealiseerd is. De grote slaapkamer biedt mogelijkheid voor realisatie voor een vierde slaapkamer.
Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. 

Tuin: de ruime en zeer fraaie aangelegde tuin is voorzien van alle gemakken, zoals een vrijstaande stenen garage met verdieping, een houten tuinhuis met houtstek, een ruim terras en een geslagen bron. Geniet van de rust en ruimte die deze heerlijke tuin te bieden heeft. 

BIJZONDERHEDEN:
- Op loopafstand van beschermd Natura 200-gebied "Engbertsdijksvenen";
- Slaap-en badkamer begane grond;
- Aanbouw achterzijde uit 2021;
- Vernieuwde luxe keuken uit circa 2018 met Siemens apparatuur;
- 20 zonnepanelen (eigendom);
- Vloerverwarming begane grond (m.u.v. de hal);
- Vernieuwde meterkast; 
- Deels vernieuwde kozijnen;
- Openslaande tuindeuren; 
- Intergas c.v.-ketel uit 2022;
- Deels elektrische screens (2022);
- Schutting in eigendom;
- Lichtkoepel met melkglas.

Kortom: ervaar nu zelf de comfort en luxe die deze prachtige woning te bieden heeft en vraag nu een bezichtiging aan!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.861,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 610 m² Inhoud 576 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie S Perceelnummer 70 Oppervlakte 610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties