Diezerhoven 11

Omschrijving

Prachtig karakteristiek woonhuis aan de rand van de binnenstad met energielabel B!

Op een mooie en rustige locatie in de wijk Diezerpoort staat deze goed onderhouden en knusse uitgebouwde jaren ‘20 tussenwoning. Deze fijne lichte woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren, een kelder en 10 zonnepanelen. Het woonoppervlakte bedraagt circa 91 m².

De hele woning is stijlvol gemoderniseerd en is onder andere voorzien van een moderne keuken en een moderne badkamer. Maar aan de andere kant proeft u ook nog de sfeer van toen door bijvoorbeeld het gebruik van oude paneeldeuren. Een karaktervolle jaren '20 woning met het comfort van nu!

DE TUIN
De ligging van de achtertuin (circa 40 m²) is op het noorden, maar door de diepte van de tuin biedt deze zowel een plek in de zon als in de schaduw. Hier kunt op een mooie zomerse dag heerlijk genieten van een kopje koffie of tot laat op de dag gezellig borrelen en/of barbecueën met vrienden. Het totale perceeloppervlak bedraagt 108 m².

LOCATIE
Op korte afstand van de woning, op circa 850 meter lopen, ligt de binnenstad van Zwolle met een variatie aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Daarnaast treft u diverse scholen in de nabije omgeving aan en ligt de woning dichtbij verschillende parken. De uitvalswegen, waaronder de A28, liggen om de hoek en u bent ook zo bij het treinstation.

INDELING
Begande grond: entree, hal met vernieuwende meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe. De woonkamer heeft aan de tuinzijde mooie openslaande tuindeuren en heeft bij de raampartijen, voor en achter, inbouwspots. Bij de eethoek treft u de moderne open keuken aan. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat. Grenzend aan de keuken ligt de achterhal met toegang tot de kelder en een vernieuwd toilet met metrotegeltjes, een hangcloset en een fonteintje. Daarna komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine/-droger, een gootsteen en met bergruimte.
Eerste verdieping: de slaapverdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers en een moderne lichte badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouche en handdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Op deze verdieping treft u overal weer de karakteristieke paneeldeuren. De masterbedroom heeft twee ingebouwde kasten en middels openslaande deuren kunt u toegang krijgen tot de tweede slaapkamer, maar de tweede slaapkamer is ook via de overloop te bereiken. De kleinste, derde slaapkamer is voorzien van een schuifdeur en thans in gebruik als walk in closet.
Bergzolder: op de bergzolder treft u de opstelling voor de C.V.-Ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie box.

BIJZONDERHEDEN
-Energiezuinige woning met label B!
-Prachtige locatie op zeer korte afstand van de binnenstad van Zwolle;
-Gelegen in een rustige straat met een gemoedelijke sfeer;
-Nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer van Zwolle;
-Voorzien van een ruime achtertuin van circa 40 m²;
-Karaktervolle details, zoals paneeldeuren aanwezig;
-Voorzien van dakisolatie;
-Grotendeels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.681,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 108 m² Inhoud 344 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie A Perceelnummer 5173 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties