Zonnehof 32

Omschrijving

Deze nette twee-onder-één-kap woning ligt op een rustige locatie in de woonwijk Baalder. Het woonhuis heeft een royale oprit, een aangebouwde ruime garage en een aangebouwde bijkeuken. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 5 slaapkamers. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 122 m².

Door de ligging op een hoekperceel betreft het een ruime kavel. De goed onderhouden achtertuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van perken en terrassen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. In de nabijheid van de woning treft u basisscholen, sportvoorzieningen en een park. Het totale perceeloppervlak bedraagt maar liefst 340 m² eigen grond.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en een toilet met fonteintje. De fijne woonkamer heeft door de ramen rondom veel natuurlijk licht. In de woonkamer treft u verder een schouw met houtkachel aan, een nette eiken vloer, een vaste trapkast en in de achtergevel een grote raampartij met aparte tuindeur. Grenzend aan de woonkamer ligt de dichte keuken welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken en de garage/berging. In de berging treft u een vaste kast aan, de opstelling voor de heteluchtketel, de boiler voor het warm water, de aansluitingen voor het witgoed en de buitendeur. 
Eerste verdieping: overloop, 3 mooie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchehoek, tweede toilet en een wastafel
Tweede verdieping: overloop met bergruimte en 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakraam. 

BIJZONDERHEDEN
- Buitenschilderwerk van 2022;
- In 2020 is de gehele voortuin en achtertuin opnieuw aangelegd door een erkend hoveniersbedrijf;
- Het keraliet op de voorgevel is in 2022 geheel vervangen;
- Voorzien van een houtkachel en heteluchtverwarming;
- Ruime garage;
- Voorzien van dubbelglas;
- Mooie ligging op een hoekperceel;
- Ruime oprit;
- Goed onderhouden voor- en achtertuin;
- Centrum Hardenberg op fietsafstand;
- Fijne rustige locatie, maar toch dichtbij diverse voorzieningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.336,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 340 m² Inhoud 511 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-12-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (9.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting afgeknot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 1231 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 5059 Oppervlakte 56 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties