Roeterskamp 49

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de woonwijk Baalderveld treft u deze halfvrijstaande woning aan met een vrijstaande verlengde garage, 3 ruime slaapkamers en een royale brede oprit. De woning is gelegen op een unieke plek met vrij uitzicht over de Radewijkerbeek en de landerijen. Het totale woonoppervlak bedraagt 125 m².

De achtertuin is op het noordoosten gelegen. Door de diepte van de tuin biedt deze zowel een plek in de zon als in de schaduw en hier kunt op een mooie zomerse dag heerlijk genieten van een kopje koffie. Aan de voorzijde kijkt u heerlijk vrij weg. Het totale perceeloppervlak van deze ruime kavel bedraagt 335 m².

Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van Hardenberg is op fietsafstand gelegen.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, kast onder de trap en een meterkast. Fijne lichte woonkamer voorzien van een eiken vloer en een gaskachel. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk vrij weg. In de woonkamer treft u bij de eethoek ook nog een schuifpui naar de tuin aan. De halfopen keuken heeft als inbouwapparatuur een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een elektrische oven. In de keuken is de vloer voorzien van plavuizen. Via de keuken komt u in de verwarmde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, waaronder de wasmachine.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het balkon, badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: open zolder met 2 dakramen, bergruimte achter de knieschotten en de opstelling voor de C.V.-combiketel (Intergas).

BIJZONDERHEDEN
-Slaapkamers en overloop voorzien van rolluiken;
-Begane grond voorzijde deels voorzien van screens;
-Voorzien van een buitenkraan;
-Verlengde vrijstaande garage;
-Gelegen op een prachtige locatie --> een unieke kans!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.272,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 335 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 3533 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties