Bovenmaat 45

Omschrijving

Op een mooie locatie in de woonwijk Baalder ligt deze prachtige en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met 16 zonnepanelen, terrasoverkapping en een aangebouwde berging met hobby-/kantoorruimte. Deze woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een prachtige royale leefkeuken is ontstaan. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de zolder. Het woonoppervlakte van deze woning bedraagt circa 159 m².

De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten tuinschuur. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk. Aan de woning zit een groot overdekt terras van circa 20 m². Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op een speelveldje. Op loopafstand zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals een park, sportcentrum en diverse scholen. De woning is gelegen op een perceel van 274 m².

INDELING
Begane grond: entree, hal, keurig toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met vloerverwarming en een pvc vloer heeft een zithoek aan de voorzijde met een houtkachel. Aan de achterzijde treft u de royale leefkeuken met lichtstraat en openslaande tuindeuren aan. De lichtstraat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. In de leefkeuken staat een sfeervolle pelletkachel en de grote keukenopstelling met kastenwand en kook-/spoeleiland. De lichte keuken is voorzien een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, combioven, twee koelkasten en een vaatwasser. Door de vele kasten is er voldoende opbergruimte. Via de keuken komt u in de aangebouwde en geïsoleerde berging. Op dit moment wordt een gedeelte van de berging gebruikt als kapsalon maar u kunt deze ruimte ook gebruiken als kantoor-, hobby- of speelruimte. Via de openslaande deuren in de leefkeuken komt u op het overdekte terras.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en vliegenhorren.
Tweede verdieping: overloop met een opstelling voor de wasmachine, droger en wastafel met meubel, dichte kast met de opstelling voor de CV-ketel en een slaapkamer met maar liefst 4 dakramen en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat;
- Voorzien van 16 zonnepanelen en HR++ beglazing;
- Airco units op zolder en begane grond;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Rolluiken en vliegenhorren op de eerste verdieping;
- Houtkachel in de woonkamer en pelletkachel (ter overname) in de leefkeuken;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.421,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ambt-Hardenberg Sectie Z Perceelnummer 1700 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties